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작성자포켓몬고 조회 0회 작성일 2020-08-02 19:17:13 댓글 0

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분양형 호텔! 쪽박찼다...적자에 투자자들 눈물_2020.05.09_06_부동산별별수다_ 네오비TV

6. ‘연 12%’ 분양형 호텔의 배신… 1억짜리 객실이 1000만원에도 안팔려

태백 라마다는 2015년 분양형 호텔로 공급됐다. 연면적 1만9666㎡(약 5960평)에 지상 6층, 10개동, 305실 규 모다. 강원랜드 카지노와 하이원리조트와 가깝다. 분양 당시 약 1억원에 305실이 완판됐다. ‘확정수익 연 12%’ ‘5년 후 원분양가 플러스 알파로 환매’ ‘연 10일 제주 강정 라마다 숙박’ ‘수익금 6개월 선지급’ 등으로 홍보됐다.

지난달 28일 춘천지방법원 영월지원. 강원 태백시 소도동 라마다 호텔\u0026리조트 9개 객실이 감정가 1억1000만~1억3000만원의 8~12%인 약 1000만원에 경매로 나왔다. 새 주인을 찾은 객실은 단 1개. 나머지 8개 객실은 감정가 10%에 불과한 값에도 줄줄이 유찰됐다.

문제는 호텔 공사가 제대로 이뤄지지 않으며 불거졌다. 태백 라마다는 시행사인 주식회사 월드스포츠가 기존 태백 스카이호텔을 리모델링하는 사업으로 시작했다. 그러나 시행사가 공사 도중 자금난으로 컨벤션, 야외 바비큐장, 수영장 등을 완공하지 못했다. 호텔을 찾는 손님도 기대에 못 미쳐 수익률이 제대로 나오지 않았다.

이 과정에서 시행사에 자금을 빌려준 P2P(개인간 거래) 업체도 돈을 돌려받지 못했고, P2P 투자자들도 원금 손실이 발생했다.

서울 중구 명동 르와지르호텔, 인천 영종 호텔아베스트프리미엄 등도 비슷한 처지다. 호텔아베스트프리미엄은 지난해 감정가 1억3000만원의 27%(약 3500만원)에 낙찰

분양형 호텔은 전문 중개업소가 없어 환금성에 큰 제약을 받고, 시행사의 수익률 보증도 말처럼 이행되지 않을 가능성이 있다

설령 수익률 보증이 제대로 이뤄지더라도, 해당 기간이 지나면 부동산 임대수익 형태가 아닌 호텔 공동사업 형태이기 때문에 투자자 주의가 필요하다

오피스텔과 달리 호텔은 유지·관리비가 매년 상당히 많이 들기 때문에 임대수익이 제대로 나오지 않는다면 갖고 있는 것만으로 적자를 감수해야 한다


* 쟁점
잘못된 투자? 관광업계의 침체에 따른 결과?
앞으로 어떻게 되는 건가?

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얼마 전, 제주도 2박 3일 여행에는 제주도 서귀포 시내에 위치한 제주도 호텔인 라마다 제주 서귀포 호텔을 이용했어요.
라마다제주호텔의 조식, 객실, 부대시설을 자세히 살펴봤는데요.
제주도 여행 앞둔 분들께 도움이 되면 좋겠어요 :-)
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시청해주셔서 감사합니다 ♥ Thank you for watching ♥
구독과 좋아요 부탁드려요^^
a.k.a WeaStar : 혹시 주소를 알수 있을까요? 다음주 화요일날 제주도 가는데 영상보고 예약해볼려고요^^
yu r : 바다쪽과 넘멀리있어서 오션뷰라고하긴좀그런거같아요;;;근데 가성비 좋기로 유명하더라구요~
아프로디 : 가성비 너무좋은거안인가요 ㅎㅎ
친구랑 친한후배랑나중에자유여행 가기로 했는데
제후배는 사람말을못믿고있네용 ......
김홍림 : 안녕하세요 제주도 서귀포에 위치한 호텔에서 재직중인 김홍림이라고 합니다 혹시 협찬문의좀 드릴려고 하는데요 혹시 어디로 연락을 드리면 될까요?
Qpwlsm Ijn : 호텔에서 제작한 광고 느낌이 훅 들어오네요!
비하인드의오늘어디가 : 아 이곳은 서귀포의 라마다군요~ ^^ 저는 라마다시티에 갔었는데 거기인 줄 알고 들어와봤어요. 영상 너무 이쁘네요 목소리도 좋으시구요 ^^종종 보러올게요~
신웅식 : 저도 작년에 여기 하루 이용했었는데 너무너무 좋았었어요
다혜 : 여기 방탄있었는데 친구네 엄마가 정국봤는데 누군지몰라서 싸인안받았다네요 ㅜㅜ
꺽지 : 그래서얼마라는거야?
슬기로운 덴버생활 DenverLog : 작년에 한국갔을때 친구랑 제주도 갔었거든요. 그때 서귀포 숙소로 라마다도 잠시 봤었는데 결국 하워드 존슨에 묵었어요. 영상보니까 라마다 진짜 괜찮네요. 세세하게 보여주시는 이런 리뷰 너무 좋아용~

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