도곡동빌라전세대출

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작성자산토끼 조회 74회 작성일 2021-05-18 11:39:51 댓글 0

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구해줘홈즈에서도 절대 알려주지 않는 신축빌라 전세 계약전 꼭! 알아두세요! 신혼집 빌라 전세 좋다고?

현 정부의 부동산 정책 시행으로 아파트 전세 매물 구하기는 더욱 힘들어지고,

그나마 신혼부부들을 포함해 구하기 쉬운 전세 매물은 빌라입니다.

하지만! 빌라 전세를 알아보시고 계신 당신!
계약서 작성, 전세 대출, 전입신고도 중요하지만 그에 못지않은 중요사항이
있다는 걸 아시나요?

알면서도 당할 수 있는 신축빌라 전세의 함정!

이 영상을 보시고 고통스러운 전세기간을 피하시길 바랍니다.

#신축빌라전세 #빌라전세계약 #빌라전세주의사항

전세자금대출 회수, 빌라는 해당 안 됩니다 l 직터뷰 시즌3 29화

안녕하세요, 직터뷰 시즌3 월천대사입니다!

서울 평균 아파트 가격이
10억을 넘어서면서
아파트 진입이 어려워진 수요자들이
빌라를 많이 궁금해하시는데요.

오늘은 김인만부동산연구소의
김인만 소장님을 모시고

빌라란 무엇인지,
빌라와 아파트는 어떻게 다른지 등을
이야기해보겠습니다.

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타임라인
00:38 빌라의 정의
01:24 빌라 거래가 늘었나요?
02:52 재개발 선선선진입 하지 마세요
07:36 빌라와 아파트 규제 다르다

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부동산 인사이트를 키우고 싶은가요? '직터뷰 시즌3'
매주 수요일, 오후 5시 [직방TV]에서 공개

#직터뷰 #월천대사 #김인만

모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com

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